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商铺投资的秘密

投资的门道有迹可循,但对于手中有闲钱的人来说,理财产品的性价比却各不相同。存在银行的钱赶不上物价上升的速度,取钱时那是大把的辛酸泪;股海诡测,没有巴菲特的慧眼怎敢轻易大步下海,p2p理财平台水深不见底,血汗钱随时有可能被卷跑……
多少想要创富的人在还没有驾驭金钱之前,就已成为金钱的奴隶,赚钱有多难?
 
与其把钱提心吊胆地放在陷阱里,不如买一旺铺一劳永逸,省心省力风险小,安心就能把钱赚。那该买该买期铺还是现铺呢? 
 
一、期铺的风险

众所周知,期铺的价格一般低于现铺,对于不懂商铺投资门道的投资者,可能会有“捡到实惠”的窃喜心理,但消费者不知道的,却是期铺背后可能隐藏的长久忧患。

 
1.对于投资者期铺风险更高
 
为了更快的回笼资金,多数开发商取得预售证就开始卖铺位,而商铺常常还没有建设或只是在施工阶段。这就意味着,从签了合同到交铺的这段时间内投资者不仅毫无收益,更要背负偿还贷款的压力。
且从期铺到现房,交铺时间不确定,一般需等待长达1年半至2年的时间,碰上不靠谱的开发商,甚至可能面对财铺两空的局面。
 
2.期铺区域发展利好不确定性高
 
由于从期铺到现铺的过程时间往往较长,导致投资者购铺时只能根据政策等因素做置业选择,这就意味着整个片区未来发展的不确定因素太多,原本区域内规划预设的学校、医院等配套会出现变更,而这些都将直接影响到商铺的投资价值和租金收益。
 
然而,与期铺对比,现铺的资金安全性更高,商业钱途也更加明朗,未来的租金收益也有了相应保障,是当下投资商铺产品的不二之选。

 
二、现铺的优势
 
1.全部实景呈现,资本安全有保障
 
现铺以实体呈现,商铺方位、建筑品质、空间大小,看得见摸得着的实体现铺让投资更有把握,不用担心开发商跑路、工程进度等问题,投资安全有保障。
云梦清河二期临街现铺,78-312m²面积适中,上下两层灵活空间,适合多种业态经营,投资经营两相宜。独立产权,约98%超高得房率,实用性强,看得见的铺位,让消费者一目了然。
 
 
2.价值一目了然,未来收益有把握
 
对于投资客来说,现铺可以真真切切地看到周边配套,地段价值、客流情况及区域利好等,影响商铺未来收益的因素能够一目了然,迅速做出决策。

 
云梦清河二期临街现铺,雄踞素有品质人居之称的水渡口板块,周边有茂华国际、融侨华府、清枫花苑、清泓花苑等,多个新兴高档社区和成熟小区云集,以及学校的近邻,至少辐射约60000人核心消费圈,庞大的客流必然会催生出全新的繁华社区商圈,财富潮涌之势锐不可当!
 
3.快速盘活资产,让资金良性循环
 
商铺作为固定资产,可在必要时办理抵押贷款,盘活资金。相对期铺来说,以现铺办理抵押贷款时,由于已经现房呈现,拿到产权证和国土证的时间比期房更短,缩短了盘活资产的周期,实现了投资让钱生钱的良性循环!
云梦清河二期临街现铺,主动降低业主投资风险,全程不售期铺只售临街现铺,即买即收益!抢占最后的财富商机,目前仅余22席,商机无限!