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【永业梦乐城】精装公寓式酒店那些事儿

现在房价越来越高,以低总价小户型为主的公寓,在市场上大卖,因为总价普遍比普通住宅低很多,因此有很多人购买。但其实,你了解吗?
公寓≠住宅
那么,公寓是什么?
公寓是商业地产投资中的一种形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。

 
01
公寓和住宅的显著区别:
 
由于公寓为小户型,因此总价也要比普通住宅更低,让更多人能买得起,同时还降低了还贷压力。
公寓多数处于繁华地段,生活配套齐全。如果自用,生活和出行都很方便;如果作为投资品,不仅能享受一定的回报率,也便于出售转让。
 
02
为何公寓更受欢迎?
 
公寓一般地处城市核心,永业梦乐城精装公寓式酒店就位于城市主干道淮海路与枚乘路交汇处,城市黄金地脉,城央级精装公寓;
公寓居住人群以商务族为主,物业服务和优良的配套设施高于一般住宅;而且商业用地的拆迁赔偿远高于住宅……
凭借着多方面的优势,商业公寓销售甚是紧俏,深受市场青睐。

 
03
从哪几点来挑选公寓?
 
商圈中心--永业梦乐城自带商业配套,地处城南核心地段,大商圈;
人气保障--永业梦乐城精装公寓式酒店西临区政府,淮安政务核芯;东接大学城,淮安高等文化教育基地;南近汽车南站,每日坐享万余次客流量;周边醇熟住区,近30万居住人口;
交通便利--永业梦乐城精装公寓式酒店紧邻主干道交通便利,四通八达,汽车南站近在咫尺;
 
04
投资酒店式公寓的10大好处:
 
1.公寓比住宅的租金要高;
2.公寓可自住,可注册公司;
3.公寓周边生活配套更高档;
4.物业管理会更加的规范和到位;
5.公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便;
6.公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低;
7.公寓一般住单身贵族,企业白领,整体人群素质高;
8.公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭利率;
9.公寓拆迁时间短,换房时间优先,拆迁赔偿金比70年住宅高;
10.公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围,吸引人气,人气高了,投资回报率的必然会高上去;


 
作为宜商宜住宜投资的房产,公寓在当下可以大有作为。低总价、政策扶持、选择多元,不仅适合平民投资,专业投资,同时对于积蓄不多的年轻人也是居住的优加选择。