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北京垡头国际广场

一、项目介绍
        位于北京市朝阳区垡头区域,占地13.7万平米,规划总建面54.8万平米,容积率4.0。拟规划为集商业、办公、公寓、文化广场、生态公园为一体的建筑综合体。
二、服务背景
        项目定位、概念规划
三、百达行的服务与价值:
项目面临的问题:

        垡头在北京东南四环外,具有传统化工区域的市场认知,且与北京CBD的商务圈的扩展方向具有一定的偏离度,如何在商务形象障碍区域实现一流定位?
解决之道:
        深挖地段价值,高站位,提出国际化、全息生态智能建筑综合体概念,并在产品上全新超越。
具体体现在:
    1、站在城市和区域发展的高度,结合产业发展,深挖区域价值和生态优势,在生态、低碳的规划理念下,引入国际一流建筑综合体的成功经验,打造环渤海总部商务区标杆性商务产品。
    2、从珍惜土地价值出发,深挖区域未来商业价值,形成了以地标性商务为核心的国际商务、休闲商业、生态居住3大功能空间和全息生态、艺术文化2大环境空间,创造了一个完备的生态、工作、生活空间。
    3、结合地形,创新性提出峡谷生态商业街,将商业与生态、艺术氛围与自然环境相结合,形成具有生态商业典范。
    4、引入城市公园、景观走廊、文化广场等概念体系,区别于一般的建筑综合体,赋予项目独特吸引力。

效果评价:
        甲方认为百达行关于项目的站位有高度、对北京产业及区域未来发展分析有见解,逻辑性强,项目定位与概念规划具有前瞻性和创新性,与政府倡导的生态、节能等概念非常契合。