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淮安新发广场

一、项目介绍
        项目位于江苏省淮安市核心商圈淮海路商圈外围的淮海西路,是集商业、住宅、酒店式公寓为一体的城市综合体项目。占地9509平米,总建面6万平米,容积率5.2。
二、服务背景
        全案营销全程营销(市场研究及定位、产品策划与顾问、营销策划、销售执行)与招商建议
三、百达行的服务与价值
项目面临的问题:

        如何打造小而精的城市综合体?
解决之道:
        市场深度挖掘,差异化定位
        结合地段价值,在对市场深度调研的基础上,深挖商业商务市场需求及未来走势,寻求差异化定位的市场机会,确定项目发展方向,为开发商短期利益与长远利益寻找平衡点。
主要体现在:
    1、考虑地段传统商脉,对现有商业商务市场进行全面调研,寻找各行业机会点,辅助开发商逐步明晰项目定位,并指导产品设计落位,不放过任何一个细节。结合产品规划,提前与意向商户进行沟通,进一步完善规划的同时,给予甲方部分招商建议。
    2、深层挖掘住宅目标客群心理渴求的基础上,重点对户型、建筑品质升级,放大产品竞争力,打造淮安具有竞争力的紧凑三居。

效果评价:
        第一次见面初步沟通后,甲方决策领导表示:百达行就是我们想找的。务实,就项目说项目,不来虚的。双方很快签订全案代理合同。百达行先期为其提供项目定位与产品策划服务。服务过程中,甲方对百达行的专业度和服务深度、细致表示满意,后期还委托百达行为其提供拿到建议服务。