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包头滨河新区项目


一、项目介绍

项目位置: 内蒙古自治区包头市滨河新区腾飞大街
项目规模: 建筑面积33万平
服务模式: 市场定位,产品策划
开发商: 北京京师大房地产开发有限责任公司
服务时间:2017年

二、百达行提供的服务与价值
项目面临主要问题:
项目所在滨河新区位于城市边缘,整体仍处于待开发阶段,商业、公共交通、医疗等公共资源配套匮乏,周边以农产品批发物流市场、汽配加工、老旧小区等包围,外围环境不佳。如何在认知度低,客户抗性较大的区域弱势下实现大盘滚动开发?

百达行解决方案:
采取“紧扣区域市场主流需求,塑造产品力价值, 快打快销、安全第一”的开发策略。

面对区域相对较好的竞争态势,结合主流客户以刚需型为主的现状,在总体策略上以维稳、快销为主,为避免陷入竞争泥潭,项目的基本调性是抢占当前的市场节点实现快速去化;面对竞争对手在同质化的外在资源下,要实现快速去化,产品力突破是核心;快打快销,为赢得财务成本节约下来的利润空间,实现以量换利的目标,同时保证项目后期地块的运营开发;